鬼才律师劝人自首还被送锦旗第493章 这是原告律师该说的话

千城区人民法院第四庭周云已经到了地方然后习惯性地和现场的书记员以及法官助理聊了起来。

别看网上整天有一堆人在说周云这不好那不好但是这些司法系统的基层工作人员们很多都很崇拜周云。

情况是什么样大家心里还是很清楚的尤其是这些整天和案子打交道的过去周某人做的很多案子说实话基本上都是不可能做成的就算是做成了执行也是大问题。

而一个判决如果不能执行那这个判决就算再漂亮又有什么意义呢问题还是没有解决。

诉讼是为了解决问题而不是为了诉讼而诉讼的。

所以大家都觉得周云的思路没有任何问题因为只有把人送进去才能一劳永逸地把执行问题也给解决了。

庭内大家聊得火热不管书记员两人问什么问题周云都能给出一个合理的解释这种水平绝对不是网上传言的那样。

网上一直在流传着一种小道消息就是说周云有今天都是靠着他的网红身份其实如果他不是网红水平是很差的毕竟他当初也只是一个刚刚过了实习的律师而已没道理水平会很高。

这种说法认同的人还不少毕竟在大家看来医生律师这种职业那咋也得上点年纪才厉害那种看着就很年轻的毛头小伙怎么也不可能水平高。

但是现在两人觉得网上那都是在瞎传。

结果就在此时有人打破了庭内和谐的气氛第四庭的门被人推开了一行人走了进来。

蒋博带着助理以及代表城投出庭的方永还有就是凤霞公司聘请的一个律师以及公司的一个工作人员。

进了法庭蒋博看看周云没说话刚刚他们在外面就听到里面聊得火热不过他这会也不好说什么总不能说开庭前聊两句都不行了吧。

倒是蒋博的助理在那里看着周云带着一丝挑衅在他看来之前这个周云玩什么周氏法则结果被主任给弄得差点下不来台说明水平根本就不行。

以前为什么可以做成那是因为以前那些人太差了。

周云自然是看到了对方的挑衅不过他只是笑了笑没说话他其实很喜欢有人挑战自己的那会让他感觉很爽…… 某种意义上来说周某人现在的精神确实有那么一点点的问题吧。

各自坐好书记员也不再闲聊了开始核对双方的信息周云这边就他一个那位刘总对他十分信任把案子都交给他来全权处理。

按照程序把双方的身份都核对完成审判长张法官也已经带着审判员到了庭审正式开始。

毕竟之前开过庭前会议所以基本上的情况都很了解证据什么的也不用那么麻烦已经认可的证据就不用单独拿出来质证了。

但有一点案件加了一个被告于是关于这个被告身份是否适格就成了一个问题。

周云首先开始发表诉讼观点观点其实很简单和开发商签订了前期物业服务合同而且走了招投标那开发商就不能再排除物业服务。

但是后面开发商却又那么做了所以从这点来说开发商存在合同欺诈理应承担物业费的连带赔偿责任。

至于城投就更好办了你们虽然签了合同但这个合同对我没有约束力你就是得给我钱。

这里周云稍微鸡贼了一下在把开发商添加为共同被告之后他的矛头直接对准了开发商！ 这其实都不算挖坑了这就是当着对方的面来布置陷阱来吧蒋律师只要你往我设置好的这方面来辩那肯定能赢城投甚至可以一分钱都不用出。

所有的责任都是开发商的毕竟他们搞合同欺诈。

你们那只是善意第三人你们什么都不知道只是因为公司特殊所以不能用外面的物业只能自己聘请所以必须得排除前期物业服务。

这样一来就不是你们的问题了一分钱都不用出稳稳当当把周云给赢了。

但是如果不按照这么走那可就不好说了毕竟他可是周云！ 果然听着周云的陈述对面的开发商也就是凤霞公司代理人以及出庭的副总顿时脸色变了。

这个副总能被温阳夏派过来参与庭审自然身份不一般本身就是温阳夏的弟弟在公司里也有股份。

这会一边听一边看向了旁边的蒋博这情况可和之前双方沟通的不一样啊。

不过现在不是说这些的时候还是先看看有没有赢的可能吧。

周云的陈述完了蒋博开始进行答辩当然他没有说什么凤霞公司作为被告身份不适格之类的话因为那是凤霞公司代理人说的话。

蒋博这边的答辩理由主要可以概括为两点第一前期物业服务合同并不当然对所有业主生效当某个业主的建筑可以营造为封闭空间时可以不需要物业提供的服务。

第二点就是因为城投公司特殊的性质所以其另行聘请了第三方服务公司这里面囊括了安保保洁等等各方面的物业服务。

总得来说就是建筑物使用权的转移并不当然伴随物业合同的转移而且已经和建设单位签订了排除合同。

然后物业服务我们自己请人做了所以于情于理你们都不应该再收物业费。

这是经过准备的就是在尽量不把矛盾甩给开发商的情况下进行的甩锅。

蒋博答辩完了然后便是开发商凤霞公司的代理人开始答辩这个答辩就相对简单他们公司和案件没有强关联不适合作为被告。

用法律术语来说就是不适格。

至于其他的就没有必要说了因为现在的情况一眼就能看出来他们公司弄出来的两份合同很明显有问题。

双方陈述完接下来便是举证质证然后便是最重要的的法庭辩论了。

周云直接开火只不过这次他完全把火力给了开发商。

“建设单位作为前期物业服务合同的签订者又在租赁合同中同意排除指定区域的物业服务这种行为可以说实实在在的违背了合同的诚信原则应当属于典型的合同欺诈。

” “而现有证据无法证明城投公司在租赁指定区域的时候明知该区域存在前期物业所以应当由建设单位承担赔偿责任……” 周云在那里侃侃而谈一边的蒋博直接愣住了。

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