1976步步生莲第1566章各种极限操作的老黄瓜

有一个共识越有钱的人越容易变得更加有钱。

当掌握的资本、渠道和消息足够多时赚钱确实越来越容易…… 之前搞九龙仓某人“一手托两家”各种上不得台面的手段和违规操作一顿折腾才成事。

事后由最大的受益人包船王出面甩出大把的利益才让各方势力满意的闭嘴。

这次对和黄动手曲某人已经有能力在规则的框架下从容的操作了…… 他躲在暗处利用资讯和资本优势合法合规的当渔翁前台肯定需要人做不那么合法合规的事。

没错这次站在前台的人只有老黄瓜一个…… 李家诚的计划很简单。

通过三步走用最快的速度筹到足够的钱。

第一步是既然已经成功入主和黄短期内已经不需要再持有那么多的股份了。

所以玩了一手“压弹簧”将和黄股价推上高位后套现百分之四点三。

别小看这百分之四点三一千九百三十五万股呢。

和黄的股价不用窜太高只要涨到十五块五左右就意味着能套出小三个亿。

第二步是高位套现一小点长实的股份…… 这是被臧副总和柏世珍忽略掉的最重要的细节！麦理思在记者答谢会上宣布了两个好消息一个是长实要开发红磡一个是和黄准备开发红磡。

这里面是有区别的。

虽然港府正在推动工业北移将现在已经与市区融合的古早工业用地转为商住用地。

但推动归推动工业转商住依旧需要审批。

长实自己囤的红磡土地以及靑洲英坭在红磡的空置土地已经获准改变用途。

连规划都提前做好了随时可以动工。

但老黄埔船坞的土地转商住是要走审批流程的。

而这个流程必然受阻。

不需要李家诚操作也不需要曲卓或是沈壁在暗处“帮忙”。

港岛的其他地产商就会自觉地发挥影响力去干扰…… 港岛虽然有五百万人口但真正能买得起中高档住房逛得起大型商超的有多少？李家诚打造的是高端社区和配套的商业体锁定的客户群体是中等收入以上家庭就是所谓的中产。

青州英泥80万平方英尺的临海工业用地黄埔船坞旧址190万平方英尺再加上李家诚提过去一些年局围绕着两片地方囤的地皮加一起足有二十公顷呢这要发展起来有钱的中产都被吸走了别家盖的楼卖给谁？没有住户依托楼盘建的门店、商超、美食广场哪来的客人？没有客人能租上价吗？所以李家诚故意摆出一改捂着地皮切豆腐块小片开发等升值的惯用套路一副要在短时间内对整片地片进行整体开发的架势。

就是勾引新鸿基、恒基、新世界、置地等竞争对手出手呢。

长实和青州英泥的地皮已经过审了竞争对手们的目标必然是干扰老船坞旧址地皮的审批。

老船坞的审批不过长实地土地和青州英坭的土地无法连成片。

最为吸引人的整体开发计划自然无从谈起了。

试想一下和黄的地产项目受阻；公司内部又华洋矛盾尖锐以至于影响了正常运营；最核心资产国际货柜码头因为设备老旧接连出点不大不小但引人忧虑的事故；再报出些以韦利为首的老管理层过往虚报营收粉饰太平的操作…… 诸多不利因素叠加下和黄股价会跌成什么样？与此同时长实借助入主和黄再加上红磡地产项目启动股价必然飞涨。

所以李家诚“压弹簧”推和黄的股价是次要目的推自家长实的股价才是重点。

长江实业72年上市总股本为5250万股发行价三元市值1.57亿港币。

随后的几年长实多次增发股票将总股本扩充到了一亿股。

截止于79年上半年估值七点二亿港币。

九月末时股价六块七毛二市值六亿七千两百万港币。

虽然依旧存在估值折价但与大多数港股上市公司动辄一两倍甚至更高的折价相比已经算相当抢眼了。

估值折价率低有什么好处？不容易被恶意收购呗。

市值与估值本身就没差多少二级市场有点风吹草动股价稍微一涨就需要溢价收购。

没了套利空间费那劲干嘛？再一个李家诚作为“偷鸡”的惯犯一直以来都高度警惕别人偷他的家。

尽管公司上市后经历了多次拆股依旧持有超过百分之三十的股份。

这一次他敢冒险是笃定入主和黄加上红磡项目启动再加上民族情结所带来的振奋情绪长实股价必定暴涨。

保守估计起码翻一翻。